臺中市龍井區新仁路22巷41號2F/8F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.3 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物23.09 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價736 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.9
新仁路中位 19.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比新仁路中位 低 5%比龍井區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+46%
2026 年推估1,211 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（94 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-03-17 1F/8F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 19 萬/坪總 850 萬 2019-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 18.3 萬/坪總 830 萬 2018-10-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 19 萬/坪總 855 萬 2018-09-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 18.7 萬/坪總 841 萬 2018-08-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2018-06-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 19.1 萬/坪總 860 萬 2018-06-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 18.7 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。