臺中市南屯區益豐路三段345號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 38 萬/坪 × 107.35 坪
權狀坪數107.35 坪
主建物93.48 坪
公設比7.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.35 坪
└ 主建物 93.48 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 38.68 坪
0 坪107.35 坪
土地坐落 新富段 612-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
益豐路三段中位 37
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比益豐路三段中位 高 3%比南屯區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,080 萬
+26%
2026 年推估5,151 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,071 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。