臺中市大里區中興路一段382巷59號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.9 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物29.16 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 仁化段 459 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 23.2
中興路一段中位 18.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 31%比中興路一段中位 低 14%比大里區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估853 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。