臺中市北屯區遼寧路一段51巷54號8F/9F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 19.7 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物13.85 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.1
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 22%比遼寧路一段中位 低 7%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交416 萬
+17%
2026 年推估488 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。