臺中市大雅區中清路三段997巷27號9F/14F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.7 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物26.02 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
中清路三段中位 20.6
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比中清路三段中位 低 29%比大雅區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+8%
2026 年推估560 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。