臺中市潭子區圓通南路81巷42號10F/11F
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.8 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物21.96 坪
公設比38.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 復興段 294 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
圓通南路中位 17.1
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 低 19%比潭子區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。