臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄16號4F/10F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 35.1 萬/坪 × 121.74 坪
權狀坪數121.74 坪
主建物57.34 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.74 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 64.4 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪121.74 坪
土地坐落 長安段 264 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 61%比北屯區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
-1%
2026 年推估3,778 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：土地價格新台幣15435000元，建物價格新台幣18865000元，車位價格新台幣3700000元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。