臺中市龍井區龍山街123巷5號3F/10F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 11.4 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物22.3 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 山腳段 286 地號
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8.9
龍山街中位 13.8
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比龍山街中位 低 17%比龍井區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交523 萬
-4%
2026 年推估503 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案之龍井區山腳段919建號為管理室無隔間
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。