臺中市大雅區民權街39巷1號4F/14F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 11.6 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物14.77 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 上楓段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
民權街中位 14.7
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比民權街中位 低 21%比大雅區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交233 萬
+49%
2026 年推估347 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 8F/14F 3房2廳1衛 · 27.17 坪 26.4 萬/坪總 716 萬 2024-08-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 18.2 萬/坪總 495 萬 2024-06-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 22.9 萬/坪總 462 萬 2024-05-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 20.6 萬/坪總 688 萬 2024-02-25 12F/14F 4房2廳3衛 · 71.77 坪 12.9 萬/坪總 926 萬 2023-11-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2023-10-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2023-06-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 71.77 坪 11.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。