臺中市大肚區大明五街35巷3號
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物38.27 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 52.52 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 台紙段 47-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大明五街中位 14.9
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大明五街中位 低 3%比大肚區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+48%
2026 年推估911 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。