臺中市北屯區崇德路三段91號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,680 萬 61.4 萬/坪 × 271.8 坪
權狀坪數271.8 坪
主建物137.25 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 271.8 坪
└ 主建物 137.25 坪
└ 公設等 134.55 坪
土地持分 36.01 坪
0 坪271.8 坪
土地坐落 崇德段 157 地號
價格拆解
成交總價16,680 萬
扣車位後房價16,680 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比崇德路三段中位 高 152%比北屯區 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,680 萬
+1%
2026 年推估16,825 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,336 萬
貸款（8 成）13,344 萬
每月月付499,920 元
30 年總利息4,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價金新台幣16680萬元整土地價金9675萬元、建物價金7005萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。