臺中市大里區大智路565巷2之8號8F/13F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19.4 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物16.53 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 喬城段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 25.4
大智路中位 15.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 24%比大智路中位 高 27%比大里區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+9%
2026 年推估472 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。