臺中市北屯區和順路433號12F/12F
2026-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 17.3 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物25.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 34.51 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 軍福段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.5
和順路中位 18.9
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 低 6%比和順路中位 低 8%比北屯區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 33 萬/坪總 1,690 萬 2023-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 28.4 萬/坪總 1,456 萬 2021-04-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2018-12-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.7 萬/坪總 960 萬 2018-02-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 19 萬/坪總 973 萬 2017-10-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 16.9 萬/坪總 865 萬 2016-02-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 16.9 萬/坪總 980 萬 2015-11-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 17.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。