臺中市西屯區福聯街45號5F/7F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 23.6 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物4.54 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 國安段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.8
福聯街中位 14.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 71%比福聯街中位 高 59%比西屯區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。