臺中市龍井區中央路一段3巷178號5F/7F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.6 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物19.33 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 龍津段 368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
中央路一段中位 14.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 40%比龍井區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+41%
2026 年推估406 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 14.1 萬/坪總 470 萬 2023-09-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 12.8 萬/坪總 372 萬 2020-07-30 1F/7F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 8.8 萬/坪總 295 萬 2020-04-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2018-11-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 6.2 萬/坪總 207 萬 2014-09-12 1F/7F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 8.8 萬/坪總 295 萬 2012-10-29 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 5.3 萬/坪總 155 萬 2012-07-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 4.4 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。