臺中市北屯區軍福十九路488號5F/14F
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 42.5 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物37.55 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 50.83 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 29.8
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 43%比軍福十九路中位 高 50%比北屯區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,758 萬
-1%
2026 年推估3,737 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 28.7 萬/坪總 1,537 萬 2020-08-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 29.8 萬/坪總 1,448 萬 2020-08-04 7F/14F 4房3廳2衛 · 80.04 坪 29 萬/坪總 2,119 萬 2020-08-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 29.1 萬/坪總 1,556 萬 2020-08-04 9F/14F 4房3廳2衛 · 80.04 坪 29.2 萬/坪總 2,132 萬 2020-07-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 28.4 萬/坪總 1,445 萬 2020-07-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 29.4 萬/坪總 1,570 萬 2020-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 29.5 萬/坪總 1,659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。