臺中市潭子區榮興街83巷25號3F/12F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.2 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物19.11 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 家興段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.7
榮興街中位 15.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 16%比榮興街中位 高 17%比潭子區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+43%
2026 年推估758 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 23.7 萬/坪總 835 萬 2023-06-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 25.6 萬/坪總 745 萬 2020-11-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 20.4 萬/坪總 592 萬 2020-09-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2017-03-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2015-08-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 15.8 萬/坪總 555 萬 2015-04-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 15.7 萬/坪總 455 萬 2014-03-27 12F/12F 2房1廳2衛 · 29.06 坪 12.2 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。