臺中市潭子區昌平路三段168巷13號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物31.26 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 東寶七段 86 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
昌平路三段中位 18.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 低 17%比潭子區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+10%
2026 年推估641 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。