臺中市大雅區東路45巷8號
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 20,200 萬 203.6 萬/坪 × 99.22 坪
權狀坪數99.22 坪
主建物99.22 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.22 坪
└ 主建物 99.22 坪
土地持分 1580.87 坪
0 坪1580.87 坪
土地坐落 三和段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 203.6 萬/坪
本筆成交 203.6
東路中位 17.5
大雅區 2025 年中位 28.8
比東路中位 高 1063%比大雅區 2025 年中位 高 607%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交20,200 萬
+0%
2026 年推估20,200 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,040 萬
貸款（8 成）16,160 萬
每月月付605,419 元
30 年總利息5,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：台中市大雅區三和段６３０、６３１－１地號，買賣價款新台幣１億９１００萬元整。台中市大雅區三和段２４４４建號，買賣價款新台幣１１００萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。