臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷39號5F/13F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.9 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物20.62 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 上石碑段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 18%比西屯路二段中位 低 6%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+36%
2026 年推估935 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 32.9 萬/坪總 1,028 萬 2023-06-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 31 萬/坪總 970 萬 2022-04-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 32 坪 29.9 萬/坪總 958 萬 2021-12-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 28.5 萬/坪總 958 萬 2021-09-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 25 萬/坪總 840 萬 2017-07-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 21.9 萬/坪總 735 萬 2016-11-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 21.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。