臺中市北屯區柳陽西街93巷35號16F/16F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 41.1 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物9.71 坪
公設比43.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 23
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 79%比柳陽西街中位 高 140%比北屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交855 萬
-10%
2026 年推估770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：主臥陽台部分外推陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。