臺中市南區學府路79號17F/18F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 14.5 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物28.84 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 頂橋子頭段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.5
學府路中位 16.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 12%比學府路中位 低 12%比南區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交603 萬
+39%
2026 年推估836 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 13F/18F 4房0廳4衛 · 35.01 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2025-11-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2025-09-30 8F/18F 5房0廳5衛 · 41.57 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-27 11F/18F 4房0廳4衛 · 40.9 坪 20.2 萬/坪總 828 萬 2025-02-10 13F/18F 6房0廳6衛 · 40.9 坪 20.1 萬/坪總 822 萬 2024-08-05 15F/18F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 28.1 萬/坪總 560 萬 2024-07-09 0房0廳0衛 · 314.73 坪 5 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-24 14F/18F 2房2廳1衛 · 19.9 坪 27.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。