臺中市東區東福路70號5F/13F
2017-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物26.19 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價695 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
東福路中位 18.6
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 8%比東福路中位 低 14%比東區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 62.84 坪 18 萬/坪總 1,130 萬 2018-05-04 1F/13F 0房0廳0衛 · 46.32 坪 31.2 萬/坪總 1,295 萬 2018-02-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2018-02-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 17.4 萬/坪總 853 萬 2017-05-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 16.8 萬/坪總 845 萬 2017-03-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 16.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。