臺中市南區南路107巷30弄17號
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 24.8 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物52.18 坪
公設比5.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 34.61 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-331 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
南路中位 22.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比南路中位 高 11%比南區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,735 萬
+42%
2026 年推估2,463 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。