臺中市神岡區大漢街53巷1號8F/8F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 11.5 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物24.25 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.7
大漢街中位 14.7
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 低 9%比大漢街中位 低 22%比神岡區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+44%
2026 年推估615 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2023-11-11 0房0廳0衛 · 35.69 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2022-10-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2020-07-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 12.7 萬/坪總 470 萬 2020-02-24 3房1廳2衛 · 35.69 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2017-07-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 10.8 萬/坪總 400 萬 2014-03-06 3房1廳2衛 · 35.69 坪 8.2 萬/坪總 293 萬 2013-10-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 9.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。