臺中市大甲區水源路452巷70弄12號3F/10F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10.4 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物18.72 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 文化段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.9
水源路中位 13
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 5%比水源路中位 低 20%比大甲區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+31%
2026 年推估378 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。