臺中市北屯區同榮路130巷12號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 49.2 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物55.02 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 55.02 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 同榮段 576-90 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
同榮路中位 24.4
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比同榮路中位 高 102%比北屯區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
-3%
2026 年推估2,658 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。