臺中市大雅區民生路一段21號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 41.8 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 20 坪
土地持分 38.4 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 大明段 897 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
民生路一段中位 22.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 87%比大雅區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+26%
2026 年推估1,055 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。