臺中市北區文昌東二街76號4F/7F
2016-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 15.3 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物28.54 坪
公設比29.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 東義段 80-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.7
文昌東二街中位 19.2
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 31%比文昌東二街中位 低 20%比北區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。