臺中市西屯區河南路二段301巷12號
2014-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 18.3 萬/坪 × 132.9 坪
權狀坪數132.9 坪
主建物86.13 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 132.9 坪
└ 主建物 86.13 坪
└ 公設等 46.77 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪132.9 坪
土地坐落 上石碑段 1039-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
河南路二段中位 20
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比河南路二段中位 低 8%比西屯區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。