臺中市清水區港新三路5號8F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 22.5 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物23.55 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.1
港新三路中位 15.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比港新三路中位 高 48%比清水區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,003 萬
-6%
2026 年推估946 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：114.07.25預售屋讓渡，讓渡關係:母子。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 22.4 萬/坪總 991 萬 2023-10-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 22.5 萬/坪總 992 萬 2023-09-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 21.1 萬/坪總 936 萬 2023-08-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 24.8 萬/坪總 1,022 萬 2023-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 23.1 萬/坪總 1,016 萬 2023-07-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 25.1 萬/坪總 940 萬 2023-06-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 21.9 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。