臺中市北屯區河北路二段223號

2021-02-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,038 萬 22.9 萬/坪 × 45.26 坪

權狀坪數45.26 坪

主建物31.35 坪

公設比26.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 45.26 坪

└ 主建物 31.35 坪

└ 公設等 13.91 坪

土地持分 7.77 坪

0 坪45.26 坪

土地坐落 東新段 91 地號

價格拆解

成交總價1,038 萬

扣車位後房價1,038 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 22.9

河北路二段中位 20.1

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 0%比河北路二段中位高 14%比北屯區 2021 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,038 萬

+19%

2026 年推估1,238 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）830 萬

每月月付31,110 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-02-04 5F/7F 2房3廳2衛 · 48.56 坪 29.7 萬/坪總 1,440 萬 2018-07-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.7 萬/坪總 725 萬

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看臺中市北屯區河北路二段223號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。