臺中市太平區太堤西路70號2F/12F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 24.7 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物18.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 福億段 21 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.1
太堤西路中位 25.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比太堤西路中位 低 2%比太平區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交905 萬
+23%
2026 年推估1,113 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 28.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 24.5 萬/坪總 972 萬 2025-02-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 29.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 26.4 萬/坪總 933 萬 2021-12-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 23.7 萬/坪總 852 萬 2021-12-21 8F/12F 1房2廳2衛 · 41.17 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2021-12-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 22.8 萬/坪總 796 萬 2021-12-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。