臺中市北區山西路一段83號8F/12F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 19.4 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物19.97 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 賴厝廍段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.3
山西路一段中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比山西路一段中位 高 1%比北區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+33%
2026 年推估767 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 33.2 萬/坪總 1,399 萬 2023-01-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 28 萬/坪總 1,182 萬 2022-05-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2022-03-20 9F/12F 3房1廳2衛 · 36.28 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2022-01-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 27 萬/坪總 1,140 萬 2020-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2018-09-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2015-05-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 19.3 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。