臺中市沙鹿區保成五街130巷28號
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.7 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物41.16 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 33.45 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 南勢段 911-10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比保成五街中位 低 14%比沙鹿區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+52%
2026 年推估1,508 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：南勢段地號總面積：6359.01㎡持分面積約21.65㎡於日後移轉，總價已包含此面積
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。