臺中市豐原區田心路二段317巷18號
2022-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 9.8 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 0.15 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 豐田段 738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
田心路二段中位 21
豐原區 2022 年中位 28.2
比田心路二段中位 低 53%比豐原區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+5%
2026 年推估215 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。