臺中市大甲區臨江路112巷2之13號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.6 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物44.29 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 九張犁段九張犁小段 457-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
臨江路中位 18.8
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比臨江路中位 低 33%比大甲區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+7%
2026 年推估623 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。