臺中市梧棲區大仁路二段452號1F/24F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 26.9 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物17.22 坪
公設比29.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 市鎮南段 133-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大仁路二段中位 高 74%比梧棲區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+50%
2026 年推估980 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。