臺中市南屯區大容西街2號8F/12F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 21.8 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物38.19 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 大新段 662 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.4
大容西街中位 21.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 7%比大容西街中位 高 2%比南屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,246 萬
+14%
2026 年推估1,423 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。