臺中市神岡區豐洲路256巷28號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,394 萬 71.2 萬/坪 × 202.05 坪
權狀坪數202.05 坪
主建物198.1 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 202.05 坪
└ 主建物 198.1 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 575.74 坪
0 坪575.74 坪
土地坐落 豐洲北段 559 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
豐洲路中位 20.6
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比豐洲路中位 高 246%比神岡區 2023 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,394 萬
+3%
2026 年推估14,792 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,879 萬
貸款（8 成）11,515 萬
每月月付431,406 元
30 年總利息4,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：240建號為廠房未隔間，239建號格局6房2廳3衛其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。