臺中市北屯區東山路一段146之22號4F/15F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 33.5 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物15.26 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 北屯段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 17.8
東山路一段中位 20.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 88%比東山路一段中位 高 63%比北屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-9%
2026 年推估691 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 19.56 坪 28.1 萬/坪總 550 萬 2024-11-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 24.2 萬/坪總 525 萬 2024-08-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 32.3 萬/坪總 627 萬 2024-05-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 28.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 23.7 萬/坪總 460 萬 2024-03-17 8F/15F 3房2廳1衛 · 24.36 坪 31.6 萬/坪總 770 萬 2024-03-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.74 坪 30.3 萬/坪總 900 萬 2024-02-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 24.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。