臺中市西區大忠南街75號1F/14F
2015-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.6 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物16.14 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.1
大忠南街中位 25
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 13%比大忠南街中位 低 6%比西區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1:第二種住宅區2:第一種商業區
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 41.8 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 35.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-10-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 38.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 41 萬/坪總 1,720 萬 2022-01-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 28.9 萬/坪總 970 萬 2020-07-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27.1 萬/坪總 910 萬 2020-02-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 12.2 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。