臺中市東區進德路355號26F/28F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,043 萬 54.3 萬/坪 × 66.45 坪
權狀坪數66.45 坪
主建物29.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.45 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪66.45 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價3,043 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,623 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 41.4
進德路中位 40.4
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 31%比進德路中位 高 34%比東區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,043 萬
-5%
2026 年推估2,900 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,098 萬
每月月付78,614 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：權利讓渡日期:113/10/16權利讓渡日期:113/12/25預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 13F/28F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 50.1 萬/坪總 2,255 萬 2026-02-21 19F/28F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 48 萬/坪總 2,410 萬 2026-01-01 15F/28F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 37.8 萬/坪總 1,408 萬 2025-12-25 19F/28F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 41 萬/坪總 1,530 萬 2025-12-08 12F/28F 3房2廳2衛 · 59.39 坪 36.5 萬/坪總 2,170 萬 2024-08-11 28F/28F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 57 萬/坪總 2,560 萬 2024-05-05 17F/28F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 51.5 萬/坪總 2,090 萬 2024-02-24 26F/28F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 57.6 萬/坪總 2,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。