臺中市潭子區頭張路二段96之3號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 47.6 萬/坪 × 71.49 坪
權狀坪數71.49 坪
主建物64.91 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.49 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪71.49 坪
土地坐落 頭家段 1168-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 高 115%比潭子區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
-6%
2026 年推估3,183 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。