臺中市南區工學路146巷9號
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.8 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物22.7 坪
公設比28.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
工學路中位 17.2
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比工學路中位 高 15%比南區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-7%
2026 年推估654 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。