臺中市北區陝西東五街21號1F/5F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物22.34 坪
公設比11.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 中清段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
陝西東五街中位 17.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比陝西東五街中位 高 12%比北區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+22%
2026 年推估645 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。