臺中市大甲區經國路912號12F/12F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.5 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物31.42 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 德化段 1168 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 12
經國路中位 14
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 13%比經國路中位 低 4%比大甲區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+6%
2026 年推估594 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件不動產系套房出租。含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。