臺中市大雅區前村路191巷5號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 19,425 萬 94.1 萬/坪 × 206.44 坪
權狀坪數206.44 坪
主建物206.44 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 206.44 坪
└ 主建物 206.44 坪
土地持分 1164.32 坪
0 坪1164.32 坪
土地坐落 三和段 463-2 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
前村路中位 19.1
大雅區 2022 年中位 26.9
比前村路中位 高 393%比大雅區 2022 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,425 萬
+10%
2026 年推估21,353 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,885 萬
貸款（8 成）15,540 萬
每月月付582,191 元
30 年總利息5,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的因確定部分購置土地範圍有供道路使用之土地，雙方協議從總價減價800萬元得自買方應付尾款中扣除。其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。