臺中市龍井區中山二路一段95號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.8 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 山腳段 124-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中山二路一段中位 17.1
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中山二路一段中位 高 27%比龍井區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,354 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。