臺中市北屯區北屯路288號6F/16F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 21.5 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物13.7 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19
北屯路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比北屯路中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+17%
2026 年推估510 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/16F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 25.9 萬/坪總 418 萬 2025-06-05 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 27.7 萬/坪總 642 萬 2024-03-31 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 32.1 萬/坪總 752 萬 2024-03-19 15F/16F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 32.1 萬/坪總 650 萬 2024-02-25 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 28.4 萬/坪總 665 萬 2023-08-18 12F/16F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 27.1 萬/坪總 836 萬 2023-04-15 13F/16F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 27.9 萬/坪總 680 萬 2023-04-09 4F/16F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 25.3 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。